Acheter ou louer son local de travail ?

Introduction

Beaucoup de professionnels libéraux et d’entrepreneurs se posent cette question ; quel est le meilleur choix pour travailler dans de meilleures conditions ? Cet article pourra vous aider à choisir la solution, en fonction de vos critères.

Louer son local

Avantages

-> Louer permet de sélectionner des bureaux qui répondent aux besoins de l’entreprise à tout moment, avec la possibilité de les modifier sans avoir à s’inquiéter de pouvoir les revendre.

-> Sur le plan comptable, les loyers sont inclus dans les dépenses générales, ce qui simplifie la gestion financière.

-> De plus, la location, qui est moins chère que l’achat, permet de conserver les fonds pour investir davantage dans l’expansion de l’entreprise, en diminuant les dépenses liées à l’immobilier afin de se concentrer sur le cœur de métier.

Inconvénients

-> En ne possédant pas les locaux, il n’est pas toujours envisageable de les aménager ou de réaliser des travaux pour l’adapter à votre profession.

-> Même si les frais généraux comprennent le loyer, les locaux loués restent la propriété du bailleur.

-> Le coût global à long terme ne peut pas être précisément déterminé à cause du prix de la location qui peut varier.

Acheter son local

Avantages

-> Un patrimoine (immobilier) est construit pour l’entreprise. Vous investissez pour votre futur.

-> Sa compréhension de ses dépenses immobilières est claire, avec un calendrier précis.

-> Vous êtes possesseur de vos murs. De cette manière, votre contrat de location est sécurisé contre les révisions de loyer, les travaux imposés par le propriétaire ou la non-rénovation de celui-ci.

Inconvénients

-> Le patrimoine n’est pas assuré, il peut prendre de la valeur, mais d’une manière opposée, il peut déprécier.

-> C’est un investissement assez important qui nécessite une bonne stabilité financière. Si vous décidez d’acheter un local, votre capacité d’endettement commence.

-> La flexibilité et la liberté de l’entreprise diminuent. Si l’équipe grandit ou au contraire si les effectifs baissent, il pourrait être compliqué d’adapter la taille des locaux.